标题：河西区“名人广场”的产权及相关问题

尊敬的局领导：

近期我在河西区人民公园附近看中“名人广场”房产一套。有几个问题咨询一下：

1. 该项目的开发商汇景有没有销售资质？

2. 售楼人员声称该房的产证面积仅为实际面积的1/5，请问是否符合国家相关规定？有没有潜在的法律问题？

3. 该项目是否为民用水电煤气？采暖是否可以按照实际面积执行？

谢谢！