标题：有关卓越浅水湾楼盘装饰性阳台的疑问

您好！

最近我准备买房，到天津市河东区的卓越浅水湾楼盘，销售人员对我说房屋实际面积为60平，如果我买的话未来房产证上所标的面积只能是30平米，因为多出的面积是按“装饰性平台”来赠送的，所以不计入房屋总面积，除此之外其他的条件全部与其他大产权房屋一样。请问这样的房屋合法吗，作为百姓可以买吗，有没有什么潜在的问题？谢谢。