标题：咨询下小区业委会的事

在中北镇镇政府社区办和本小区居委会的指导下，我们水语花城进入了小区业主大会的筹备工作阶段，社区办目前提出以下规定：

1，筹备小组的业主不得参选业委会成员。

2，欠费业主不得参选业主代表。

以上说法符合《物权法》和《天津市物业管理条列》吗，这样的规定合法吗？想向市国土局有关领导咨询下相关政策及规定。谢谢！