标题：天津水岸银座建筑问题问题

我们已定水岸银座房产，售房公司签订房产建筑面积5平米，实际套内面积30平米，说是观景露台送的，其实就是一套房产，这符合法律规定吗？说房管局和建委已批，今后有何风险吗？谢谢，急急。