标题：天津改善性住房的标准是多少，政策还有吗

我家一共3口人，孩子和老公的户口均在市区，我的户口是静海非农业（是那种农村非农业：上学时学校给转的），我们先下有套房子但是是在静海（房屋面积为76）但今年孩子就要上小学了考虑到孩子上学及老公工作我们想把那套房子卖了在市区买，但不太了解政策？请问国家对我们这种情况有政策吗？这种情况算二套吗？还能贷款吗？