标题：河西区名门广场高层产权问题及房屋买卖问题

您好，关于河西名门广场，我去售楼处看房后，有如下问题咨询：

1.销售员说实际面积74平米，房本却只能写10几平米，这是为什么，是否是合法吗的？是否影响将来的二次销售？

2.此楼盘销售是否已经五证齐全？

3.房屋是否真能落户？将来孩子上学是否能就近划到学区片？

4.房本是否是民用住宅，燃气、水、电、供暖是否按照民宅供给？

谢谢您，急盼回复