标题：关于限价房使用以及过户的问题

尊敬的领导：

您好，想咨询下限价房使用和过户的问题，我和父亲共同购买了限价房，前些天看新闻说限价房可以出租给别人居住，五年后也可以上市交易，我想问两个问题。

第一，五年后上市交易与一般商品房的政策是不是相同的，有没有额外的税费，要不要缴纳给政府收益分成，另外这个五年是按照契税完税票上的日期开始计算么？

第二，限价房过户必须要五年以后么，我父亲想通过继承过户的方式将他名下那部分产权转让给我，如果没过五年的话，这个有没有实现的可能性，另外，想咨询以下，如果五年后办理继承过户的话，限价房有哪些费用？

以上问题急切期盼回复，万分感谢！