标题：房屋贷款担保费退费到底怎么算

本人04年4月按揭贷款18万元买房 ，贷款20年，在津房置业担保公司交担保费3600元。 于13年2月，提前11年多还清，只退回担保费220多元。 提前的时间134个月为总时间240个月的55%，可是退回担保却是总担保额的6.1%。

进入津房置业担保股份有限公司的网站，就算按担保公司老的收费标准按揭贷款费率0.12%，如果贷款18万9年还清，收1944元；应退1600多元。

津房置业担保公司所谓的退费系数不知从何而来，算法合理吗？要是不合理，是否有部门可以管一下。