标题：请问解放南路兴军公寓的产权是否有问题？

您好，想购买解放南路兴军公寓的房子为了孩子上台湾路小学，据说此房子本来是为某工商所盖的，但后来工商所只要了一半，另一半就按商品房出售了。请问

1、这个房子的产权性质，是企业产还是正式的商品房私人产权，可以过户吗？

2、产权年限是70年大产权吗，从哪年开始算？

3、是住宅还是商业，水电是民用的吗?

总之兴军公寓的价格明显低于周围很多（现在只知道此房没有煤气），主要担心买来的房子产权有问题。

非常非常感谢您的明确答复！