标题：旭水蓝轩产权咨询

我在2006年买的旭水蓝轩的高层，2010年1月办理交房。房产证一直不能办理。想低价卖房，无人问津。找朋友在市房管局问了才知道事情比较麻烦，原来锋尚地产倒闭了。遗留问题很多：先是加盖一层，后是违法盖了7号楼。西姜井村接手后想解决问题。可市房管局要求：1拆除7号楼恢复绿地。2拆除30号楼加盖的那层恢复原状。可锋尚地产早已把它们都卖出去了，现在西姜井常委会也不能办理。 请问我们的产权证如何才能办下来？可是我们一直还着贷款呢！