标题：想买一套企业产二手房，请问都需要什么手续

1）产权单位已经破产，且原企业未将房子托管。请问合法手续该去哪儿办理？

2）根据现有房主说（他也是买的二手），企业已有近9年未收房租。我看了相关规定：租赁公产房十年未交纳租金的，产权单位有权利解除租赁合同。。。现在的问题是房主想交，没人肯收，请问房管局领导同志，这种情况，有没有什么好的解决办法?

3）现在的主要问题是找不到产权单位，请问有关房子的基本信息哪儿可以查得到，可否找所在地南开区房管局？

麻烦您们，多谢了~~~