标题：天津宝坻泰富橄榄树违反环保评价报告违规建设

原审批意见：

按照国家环保总局《关于印发〈环境影响评价公众参与暂行办法〉的通知》的要求，天津市环保局在受理建设项目环境影响报告书后，在本网公告建设项目情况及报告书评价结论简介，公告期限为10个工作日。欢迎公众对公告内容提出真实、客观、科学、合理的意见。

建设项目环境保护情况简介

项目名称

天津开发区泰富置业发展有限公司橄榄树住宅小区一期项目

建设单位

天津开发区泰富置业发展有限公司

环评单位

天津市环境影响评价中心

建设地点

（四至情况）

本项目选址于天津市宝坻区周良庄镇，规划用地东至中登渠，南至周良庄九支渠，北至规划第五大道，西侧与橄榄树住宅小区二期项目紧邻。

项目建设主要内容：

橄榄树住宅小区一期项目位于橄榄树住宅小区东部，规划用地东至中登渠，南至周良庄九支渠，北至规划第五大道，西侧与橄榄树住宅小区二期项目紧邻，占地面积96058m2，拟建22栋2~27层建筑，总计2062户，总建筑面积194025m2，另外地下面积为14268m2（含人防），建筑密度为18.57%，住宅容积率为2.02，商业容积率为1.266，绿化率为35.64%，工程投资估算约为94107万元。本项目于2009年6月份开工建设，预计于2010年8月建成入住。

环境影响评价主要结论：

一、环境影响评价主要结论

1. 大气环境影响

●居民燃气废气

本项目居民炊事、采暖过程均采用天然气，天然气属清洁能源，污染物排放量少，经大气稀释扩散后，预计不会对周围环境产生明显影响。

●汽车尾气

地上停车位分散设置，布置上考虑避开低层居民住宅窗户，汽车尾气排放量较少并且能够及时得到稀释扩散，预计不会对附近环境空气质量以及环境保护目标造成显著影响。

地下车库汽车尾气经通风换气系统排出室外，经计算其主要污染物浓度均低于GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准要求，本项目地下车库排气口设置于北侧绿地内，且不应朝向临近建筑和公共活动场所，高度也应大于0.3m。在排气口设置合理的前提下，本项目地下车库汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显不利影响。

2. 水环境影响

本项目居民及公建日常生活污水经化粪井沉淀后水质可达到天津市DB12/356-2008《污水综合排放标准》（三级）要求，经市政污水管网最终排入宝坻区津京新城第一污水处理厂，预计不会对区外水环境产生显著影响。津京新城第一污水处理厂已于2007年9月经天津市宝坻区发展和改革委员会批准立项，目前已经通过环评审批，正处于施工阶段，预计于2010年7月（本项目建成前）投入使用。在津京新城第一污水处理厂正式投入运行前，建设单位承诺本项目不会入住。

按照《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》的有关要求，建设单位拟于橄榄树住宅小区二期项目建设一座中水处理站作为小区整体项目的中水水源，以提供区内绿化和居民冲厕用水等，节约宝贵水资源的同时，还可减少污染物外排。本项目预留中水管道接口，在中水尚未接通之前，暂以新鲜水代替中水水源。

根据天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》规定，进入小区的车辆应当装有符合国家和本市规定的消声器和喇叭，并保持性能良好，小区内车辆禁止鸣放喇叭，以保证小区内良好的声环境质量。

另外，本项目营运期公建、学校会产生一定的社会噪声。根据《天津市环境噪声污染防治管理办法》，对公建区内的社会噪声进行管理和控制，主要包括：禁止在小区内使用高音广播喇叭和其它发出高噪声的音响器材，以及在午间和夜间进行可能产生环境噪声污染的活动。在采取相应措施后，预计公建的社会噪声不会对本项目住宅小区的居民生活产生明显影响。

二、建设项目环境可行性

橄榄树住宅小区一期项目选址外部基础配套设施良好，周边建筑环境及社会环境适宜，符合国家相关法规，本项目选址符合天津市和宝坻区总体规划，其建设能够推动区域经济和社会发展，优化区域景观，环境效益明显。经采取本评价提出的合理建议及大气、废水、噪声、固体废物等环境保护措施后，可实现社会、经济、环境效益的统一，本项目的建设具备环境可行性。

而该小区根本未按环评意见建设，没有建设地下停车场、而且也没有建设中水处理站及管道系统，而是私自将入户自来水管与一段中水管相通冲厕。取暖也不是天燃气采暖而私自改为电采暖方式。不知道这样的工程是否通过贵局环保验收，又如何能够通过验收呢？请贵局详查并作出严肃处理。