标题：关于首创国际城5期采暖面积计算问题
领导同志，
您好，关于采暖面积的计算，我参照《天津市居民住宅供热面积计算办法》（二○○四年十一月五日公布）应该按照供热建筑面积计算，我家购买的住房建筑面积为89.53平米，套内面积为66平米，首创国际开发商向我收取的采暖建筑面积为74平米，比套内建筑面积多出8平米，即墙体面积；
另根据《天津市居民住宅供热面积计算办法》第五条：没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积的50%计算收费面积。实际上，我家的厨房没有采暖设施，因此应以厨房面积的50%计入采暖建筑面积，也就是说，厨房面积约为6平米，因此应在原有的套内建筑面积的基础上减去3平米，即63平米；若该开放商按照此办法计算供热建筑面积，则墙体面积应为8+3，共11平米。
试问一个套内面积为66平米的房子，何以有面积为11平米的墙体，所以我认定，开发商的算法必存在问题。
请您帮助我分析一下，我的想法是否有正确，若有问题，我该怎样维权。
非常感谢！
