标题：关于河西区名门广场

河西区名门广场已开盘，可是60多平米的房子，房本上面积只能写10多平米。

第一，请问这合法吗？开发商说是因为当时政府赠送了他们土地面积才这样的，是这样吗？

第二，以后房屋买卖会存在什么隐患？

第三，产权是70年，以后能落户吗？

第四，像这种居住性公寓和正经住宅房相比，日后有什么弊端？

希望能帮助购房者解释下 ，谢谢！