标题：名门广场项目房屋面积问题

您好，我们去河西区的名门广场看房，据销售人员介绍，楼房的实际面积大概67平米，可房本面积才10多平，买左面送右面，说是什么落地窗啥的，据说房本上显示也是10几平米，只是在买卖合同附图中将其余几十平米的面积红线标示出来，对此项目，我们有几个问题想请政府释明：

1、此项目是住宅项目吗？产权是否70年？

2、销售人员所说的买左面送右面，房本面积仅十几平米，剩余的面积为赠送面积，不在房本体现，仅能在购房合同的附图中标示，此中说法是否合法合规？是否真实，这种销售方案房管部门是否备案或知悉？

3、该项目的开发商是谁？假如销售人员说述方案合法，能否将赠送面积记载到房产证上，以保证购房者的合法权益。

烦请回复，谢谢