问 题

发表人:刘** 提问时间:2026-09-16

标题:关于静海区蔡公庄镇惠丰东村惠泽家园违建问题

依据《静海区蔡公庄镇惠丰中村、惠丰前村、惠丰东村村庄规划(2021?2035)》村域国土空间规划图,惠泽家园所占地块规划属性为留白用地。

留白用地为规划预留管控用地,按照管控规则,不允许随意进行住宅类开发建设,但该地块现已建成居民楼小区,从规划图已经显示为违法建筑,为什么还能存在。后期该小区又私自加盖附属车库,车库墙体距离南侧居民住宅窗户仅一米距离,直接造成消防救援车辆无法靠近开展救援,存在重大消防安全隐患,该新增车库同样涉嫌违法建设。

本人此前已通过12345政务热线进行举报。举报之后,属地蔡公庄镇有工作人员通过村委会联系我,劝说我撤销本次举报,属地乡镇存在利害关系,不适宜交由蔡公庄镇自行核查处置。

1.恳请贵单位安排工作人员现场实地勘验,对照正式村庄国土空间规划图纸,核实惠泽家园地块土地规划用途;

2.对留白用地上建成的房屋建筑、后期加盖车库,依法出具是否属于违法建设、违法占地的书面认定意见;

3.出具认定后,请将书面核查认定结果向本人予以告知,便于后续移交综合执法部门开展查处工作;

4.本案申请区级直接核查办理,避免交由蔡公庄镇承办。

附件:

反 馈

回复部门:静海区 回复时间:2026-10-14 是否超时:否

您好,您反映的问题已获悉,目前区有关部门正在调查处理中,请您关注二次回复。

 

静海区

2026年9月24日

您好!您反映的问题我们进行了认真调查核实,现回复如下:

惠泽家园小区建于2012年,共6栋居民楼,涉及住户220户。该小区建设初衷为解决惠丰东村等村民宅基地资源不足问题,改善村民居住环境,在集体建设用地上建设住宅楼及基础配套设施。

关于地块规划属性问题,您参考的《静海区蔡公庄镇惠丰中村、惠丰前村、惠丰东村村庄规划(2021-2035)》是2024年新修订发布的远期国土空间规划,惠泽家园2012年建成投用,项目建设早于该版规划编制公示。2024版规划将地块划定为留白用地,属于远期预留管控安排,不能倒推认定早年已建成民生项目的建设性质;规划图纸标注仅为技术备注,不等同于违法建设行政处罚认定。

关于您反映后期加盖附属车库、消防安全隐患问题,经同消防部门现场查勘,该小区能够顺利展开消防救援设备。

感谢您对我们工作的理解和支持!

 

静海区蔡公庄镇政府

2026年10月14日

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