亿馨园地下车位，签署的使用协议不同，涉嫌欺诈业主

本人是亿馨园（亿利华彩城）小区业主，现就小区地下车位管理费、车位协议不公平、人防车位合规问题进行反映。

本小区地下车库内，同样的车库环境、完全一样的物业服务，但开发商和物业对不同业主签署的车位协议条款不一致，待遇差别较大：

1、部分人防车位协议，租赁费里面包含 10 年车位管理费，这部分业主 10 年内不用再交车位管理费。

2、还有一部分人防车位、全部非人防车位的协议，明确写租赁费不包含车位管理费，无任何赠送优惠。

现在物业下发通知，统一按照 80 元 / 月（960 元 / 年）标准，向两类车位收取车位管理费。同样地下车库、享受完全相同的安保、保洁、设备运维服务，一部分业主有 10 年管理费赠送，另一部分业主没有任何优惠，需要全额缴纳，存在同服务不同对待的不公平现象。

同时还有几点恳请主管部门核查：

1、小区人防车位签订 240 个月（20 年）长期使用权协议，一次性收取高额租赁费用，请核查该模式是否符合人防工程管理相关规定。

2、物业收取 80 元 / 月车位管理费，要求物业公开收费成本测算明细、明确对应的服务考核标准。

3、要求物业公示小区地下车库人防分区图纸，让业主能够清晰分辨人防车位、非人防车位范围。

4、物业通知写明，不缴纳车位管理费就会暂停车牌自动通行权限，请主管部门监督，不允许物业采取限制车辆通行的手段催缴费用。

恳请主管部门介入调查，督促开发商、物业公平对待业主！