标题：良王庄乡清荷园小产权项目咨询及燃气求助

标题：良王庄乡清荷园小产权项目问题咨询及燃气求助

静海区良王庄乡清荷园项目，在集体土地上违规建设并对外销售多年，其中一部分购房者为城镇户籍非本村村民，目前已入住。乡政府住建办工作人员已明确告知包括本人在内的购房者：该项目属于“小产权房”，无法办理不动产权证书，让购房者自己去告开发商。

该项目一期、二期连片建设，体量庞大、销售多年，涉及购房户数众多，开发商在合同中虚构“70年产权”误导消费者。乡政府虽已明确知悉该项目违法，但至今未采取任何行政处罚措施。

本人曾就房屋产权问题向乡政府住建办工作人员咨询，对方明确告知“这是小产权房，办不了房本，你去法院告开发商吧”，以口头答复代替行政执法，将本应由其依法查处的违法建设问题直接推向民事诉讼，拒绝履行法定监管职责。

此外，该项目自2020年已有居民陆续入住，至今已逾五年，小区仍未开通燃气。据了解，仅约60户居民开通了燃气，绝大多数住户日常生活受到严重影响，涉及基本民生保障问题。

请问区领导五个问题：

对于此类辖区内长期存在、规模较大的历史遗留违法建设项目，区政府有无统一的分类处置方案？

购房群众已支付巨额房款，无法办证、无法落户、无法正常交易，合法权益如何保障？

乡政府住建办在明知该项目违法的情况下，不启动任何行政查处程序，而是以“你去告开发商吧”为由将违建问题推向民事诉讼，这种做法是否符合乡政府的法定职责要求？

小区入住多年燃气仍未开通，绝大多数居民生活受困，区政府能否协调推动解决这一基本民生问题？

群众购房款关乎每个家庭的毕生积蓄，基本生活保障更关乎群众切身利益，恳请区领导关注此事，推动妥善处理。谢谢。