武清区华清家园业委会组织投票相关问题

您好，我是武清华清家园业主，请受理我的投诉，生成正式督办工单。

第一，本届华清家园业委会选举程序存在重大瑕疵，广大业主全程不知情，选举结束没有公开唱票、选票结果未公示，大量业主没有参与投票，我们强烈要求全面核查业委会选举、备案全部流程是否合法有效。

第二，业委会关键人员存在重大利益关联：业委会主任妻子曾经在小区物业公司任职，还有一名业委会委员此前在物业担任保洁主管。

业委会法定职责是监督物业，班子成员与物业公司存在任职渊源，很难站在全体业主角度公正履职，业主根本无法信任。

第三，维修基金管理不透明，侵犯业主合法权益：业委会动用公共维修基金产生的利息，事前没有公示用途方案，仅事后简单贴通知；屋面防水维修项目开工前不告知业主，竣工才公示决算，我们合理怀疑违规套用应急维修流程，规避业主表决。

第四，当前选聘新物业的业主大会程序多处违规：法定公示期不足，仅提前4天通知；上千户小区只设立一处投票点；并且准备笼统授权业委会全权签订物业合同，没有边界约束，存在巨大风险。

重点投诉：东蒲洼街道办事处

街道办是法律规定监督、指导业委会和业主大会的主管单位，上述一系列明显问题街道办知情，却没有及时核查、叫停违规流程，监管缺位、履职不到位，没有履行保护广大业主财产权益的法定责任。

我正式提出诉求：

1、立刻暂停本次选聘物业公司所有投票工作；

2、全面核查本届业委会选举、唱票、备案全部流程，核查委员任职资格；完整公示公共维修基金及利息所有收支明细；

3、核查屋面防水工程应急维修审批手续，今后所有维修资金使用必须事前公示方案；

4、依法指导全体业主召开临时业主大会，启动罢免本届业委会法定流程。

请记录工单编号，我要求职能部门按时限书面反馈调查结果。

在外地业主打022-12345@所有人?咱们小区的业主明天有空都去投票，我个人是不同意授权业委会代理聘用物业，物业交接工作，还有现在清退物业，后续换的物业是怎么收费什么标准服务地下车库怎么弄活动中心能否交付，所以我现在不同意