问 题

发表人:赵** 提问时间:2026-07-23

标题:投诉小区业委会履职及业主大会投票程序问题

本人是华清家园小区业主。7月19日小区召开业主大会,会上得知以下情况,恳请有关部门调查核实:

一、疑有业委会成员本人或家属在本小区物业公司任职,可能存在利益冲突。请核查相关人员是否应当申报并回避涉及物业公司的议题,同时公开本届业委会选举的选票发放、回收、计票及候选人得票明细,确认选举程序是否合法合规。

二、会上得知,小区住宅专项维修资金产生的利息已被使用,但大部分业主此前并不知情,也未见金额、用途、审批程序及收支凭证公示。业委会主任还表示“利息不属于业主”。请明确维修资金利息的权属和使用规定,并核查该笔资金的使用是否经过合法表决、审批和公示。

三、更换物业投票中,将“是否同意更换物业”与“授权业委会办理相关事项”捆绑表决,业主无法分别选择;在通知不充分、重要信息未公开的情况下,又将未投票认定为弃权。请核查该表决方式、通知程序、授权范围和计票规则是否合规。

恳请政府主管部门介入,全面检查业委会履职、资金使用和投票程序,公开调查结果;如存在违规,请责令整改。在争议查清前,建议暂缓依据此次投票推进相关事项。小区业主要求的是公平、公正、公开,请依法保障业主的知情权、参与权和表决权。

附件:

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2026-07-31 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

收到您反映的问题后,街道立即安排专人跟进处理,并会同社区党组织督促华清家园业主委员会认真开展自查与配合调查工作。东蒲洼街道与社区居委会于2026年7月25日搭建协商议事平台,面对面与业主代表进行沟通交流。

经核查,一、业主委员会主任妻子现已不在华清家园物业公司任职,业主委员会一名委员原在第三方保洁公司任职,去年已离职,未发现存在利益关系。关于业主委员会选举程序问题。经查阅相关选举档案及工作记录,本届业主委员会的选举系按照《中华人民共和国民法典》《天津市物业管理条例》及本小区业主大会议事规则等相关规定组织开展,选举各环节程序合规,选举结果合法有效。二、小区未使用过房屋专项维修资金,应急解危维修资金的使用按规定流程开展并落实相关公示程序。三、业主委员会已于2026年7月24日发布通知,延期开展《天津市华清家园业主大会会议表决票》投票工作,我街道将持续关注并依法依规开展后续监督指导。下一步,东蒲洼街道及社区将对业主大会各项工作全过程监督指导,依规有序推进各项业主大会相关事项,保障流程合法规范。如您有其它问题也可以拨打居委会电话:29352709。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

 

武清区东蒲洼街道办事处

2026年7月31日

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