标题：判定成立首次业主大会入住率的标准

根据《天津市社区物业管理办法》，业主入住率达百分之五十以上，请问这个入住率是实际入住的户数/总规划户数，还是已交付钥匙的户数/总规划户数，判定入住的核心依据是“交付”，还是“实际居住”。