问 题

发表人:曹** 提问时间:2026-07-19

标题:物业强制性收取停车费,限制人身自由

物业整改地库之后强制性收取费用,不缴费的业主不让进出小区,门口保安24小时拦着限制出门,之前是业主可以进出入小区,停到没有售出或租出的车位就行,整改地库之后开始霸王条款,强制性收费,希望有关部门能够解决一下老百姓的诉求,物业这种做法是否合法,物业整改的地库是否符合验收标准,验收单位是哪家公司,能否出具合同证明,物价部门的收费备案文件、业主大会同意收费的公示文件,谁来保护老百姓的权益,霸王条款谁来管一管

反 馈

回复部门:市住房城乡建设委 回复时间:2026-07-31 是否超时:否

曹**同志:

您好,留言收悉,我们已将您提出的问题转交相关单位,将按时向您反馈结果。

此复

 

市住房城乡建设委

2026年7月30日

曹**同志:

您好,留言收悉,就您咨询的相关问题,现将回复说明如下:

关于地下车库收费问题,经查,合茂园小区地下车库已于2025年4月份、8月份分批取得竣工备案(备案部门为天津市住房和城乡建设委员会)。

物业企业已经将设施损坏情况报开发商。业主购买车位时与开发商、物业企业签订的车位协议中约定了地下车位管理费标准为100元每月,物业企业按照协议约定收取。

 

市住房城乡建设委

2026年7月31日

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