刘**同志：

您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，答复如下：

依据《天津市新建商品房预售资金监管办法》第十三条：监管资金按照取得商品房销售许可、完成主体结构验收、完成竣工验收、完成竣工验收备案、完成不动产首次登记等环节设置资金使用节点。……18层以上（含18层）的建筑，可增加“建设层数达三分之一”节点、“建设层数达三分之二”节点。关于在建商品房主体完工条件，应以建设主管部门的解释为准。

我委工作人员已通过电话与您联系，告知相关政策。

市住房城乡建设委

2026年7月23日