标题：小区物业问题
尊敬的住建委领导，您好！有以下问题麻烦您帮忙查询并确认一下，万分感谢！
1.静海区团泊镇水岸恬园小区收房时强制要求业主签订前期物业服务合同，不签合同就不给房门钥匙，此举是否合规合法？
2.静海区团泊镇水岸恬园小区前期物业备案材料是否合法？物业服务费是否合规合法？
3.静海区团泊镇水岸恬园小区物业费为2.9元/月/平米，高出天津市物业服务费指导价最高标准200%多，此费用应该是哪个部门监管？此收费标准是否合理？
4.静海区团泊镇水岸恬园小区所属招商局物业法务部以“留案底”“影响征信”“影响子女仕途”等威胁恐吓业主，请问应该归哪个部门管理？
以上，烦请领导帮忙核实，万分感谢！
