标题：四方联席会上锦园业主诉求汇总请杨村街和社区监督落实

首先感谢杨村街和阳光家园社区积极促成的锦园四方联席会！6月20日联席会上锦园业主们对业委会提出了诸多诉求(详见附图)，请求杨村街和社区党组织监督业委会严格落实，并督促业委会尽快设立办公室及开通电子邮箱，及时接收意见建议：

1公共收益必须依法按面积发放(民法典283)，确保人人平权；必须以“现金转账的形式发放每户”，确保外地业主及时领钱；

2议事规则“送达即参与，未表决算弃权，弃权纳入同意”的霸王条款与当前法规冲突，必须立即停止使用；

3依法依规执行表决，线上线下表决票必须均添加“弃权选项”，确保双2/3实际参与并签名投票；

4线上线下表决票必须均设置“签名栏”，确保是真实业主在投票；

5线上线下表决票签名(委托书签名)必须均做防伪，手写签名之上加盖“红手印”，小程序电子签名背景添加“电子水印”，防止签名被多次挪用；

6去物业索要议事规则的草案不符合法规要求，业委会必须立即线上线下公示新修改的议事规则和管理规约(草案)，公示期满15天并按照业主意见修改完善之后才能召开第五次业主大会；

7拒绝以“整体提升小区设施”为由提议按装电梯控，此议题应从业主大会中删除，仅在单个楼栋或楼门内表决并安装；

8地面停车收费先做民意调研，在物业建立的各楼栋微信群中接龙，没有支持率不能提上业主大会议题。

恳请杨村街道和社区党组织共同监督大力监管锦园业委会的乱作为，督促业委会严格落实上述合理要求。再次感谢！