标题：御府北苑万达物业公司拒不退还预交物业费

投诉对象：天津市静海区上御府北苑小区万达物业服务公司

投诉事由：预交物业费拒不退还

本人在该小区于2025年4月8号购房，并全款向物业公司预交物业费，后因开发商债务问题，该房屋于2025年4月9日被静海区人民法院依法查封，现已与天津万达房地产开发有限公司解除购房合同、房屋退回开发商，契税、采暖费开发商均已办理退费。物业公司未向我提供任何物业服务，我多次主动协商退费，物业百般拖延、拒绝退款。

诉求：恳请静海区住建委物业主管部门介入协调，责令物业全额退还预交物业费，并反馈处置结果。

备注：留存物业费缴费票据、契税退费单据，可随时提交佐证。