问 题

发表人:扆** 提问时间:2026-06-03

标题:刚拍的新房,出现漏雨,房子还在质保期内,开发商不管

?3月份经法院拍卖从开发商手里拍的此房,看房时未发现有漏雨迹象,近期由于下雨发现楼顶有六七处漏雨点,从开发商查到我的房子还在五年的质保期内。之后就联系开发商,开发商一直以法拍房现状交付为由不管,希望相关部门解决此事。《?建?设?工?程?质?量?管?理?条?例?》第40条规定屋面防水法定最低保修期5年,自竣工验收合格之日起算,不因买卖方式改变而消灭

司法拍卖取得房屋所有权后,法定保修请求权随房屋所有权转移,开发商对原建房屋的质量瑕疵担保责任不因此免除

附件:

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2026-06-25 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,您的留言我们已经收到,已经转交到有关部门,因问题的调查核实处理需要一定的时间,具体处理结果我们会在二次回复中给您答复,请您耐心等待。

 

武清区

2026年6月12日

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

接到工单滨澜社区第一时间安排工作人员联系物业进行核查:居民反映的新华联10-2-701漏雨问题,因此房屋为法拍房,拍卖注意事项明确标注:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请自行看样并且提前到相关部门就有关土地、房产税费、水电费等信息进行详细咨询,未看样以及未咨询的竞买人视为对本标的现状的确认,责任自负。且该房屋目前已出保修期,建议居民自行维修后通过法律途径维权。

感谢您对我们工作的关心和支持与理解,祝您身体健康,工作顺利。

 

武清区黄庄街道办事处

2026年6月25日

安装津云客户端在线留言

我有问题

问题处理情况查询

请输入查询码:
忘记查询码?
请输入验证码:
看不清?
查询结果后请及时进行满意度评价

各政府部门网民留言办理情况

各区政府网民留言办理情况

关于北方网 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 网站律师 | 设为首页 | 关于小狼 | 违法和不良信息举报电话:022-23602087 | 举报邮箱:jubao@staff.enorth.cn | 举报平台

Copyright (C) 2000-2026 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有