标题：新交房外墙开裂漏水，开发商维修年年拖，即将过维保期

河海花园小区三期2022年左右交房，10、11号楼墙体外延大面积多处开裂漏雨，上下多层业主南面室内墙体发霉。业主多次反映，开发商一拖再拖，于交房四年后的今年三四月份，找了施工总包维修，就派了一个人来。刚开始补了两天，物业和居委会发现这名工人没有高空作业证，不允许他高空作业继续维修。截至目前，开发商再也没来派人来维修了，业主多次找物业进行协调解决，和开发商继续沟通，结果都很消极。

因为到今年年底房子就出维保期了 ，如果开发商拖到那时候，可能就不再负有维修责任了，再想维修，就得物业动用业主的大维资金，使得业主利益受损，多数业主反映这件事不解决，不再交物业费，很可能造成更大的矛盾。且夏季汛期马上就来了，多数业主还担心墙体受潮造成进一步损失，望给予解决。