标题：中建国贤府小区下水问题-长期不解决；各种单位不作为

我是中建国贤府小区业主，现就小区下水系统长期堵塞、污水外溢导致环境恶化问题正式投诉，要求相关部门介入督办解决。

问题描述？

长期未解决：自2025年6月起 发现，小区多处下水道频繁堵塞，，尤其夏季高温期间臭味弥漫，低楼层住户无法开窗；

责任推诿：物业以"质保期内"为由要求房修处理，房修方则声称"已过维保期"，双方互相踢皮球；

居民诉求？

立即组织专业团队彻底排查修复下水系统，7日内公示解决方案；

住建部门核查物业与开发定位问题；

建立长效维护机制，避免问题反复。