云樾天著质保期内检测已开始验收未完成却突换物业经理

尊敬的市长：

我是天津市东丽区华明镇泽信云樾天著小区业主，现就本小区质保期内发生的紧急情况反映如下：

一、基本事实

本小区2024年5月底交房，质保期两年，至2026年5月底到期，目前仍在质保期内。

二、紧急异常情况

近期物业通知进行统一检测，称不合格项目由质保免费维修。现在检测已经开始，但验收尚未完成。与此同时，物业突然通知更换物业经理，公司未换，仅换经理。

三、我们的强烈怀疑

检测正在进行中、验收尚未完成，旧经理就要走人，这是蓄意操作。旧经理在交接前，极可能在检测报告中少报、漏报、不报质保期内的质量问题。等新经理接手后，这些问题就变成已出保修期，以后维修全部动用业主维修基金。这等于让全体业主替开发商买单，严重违法。

四、我们的紧急诉求

1. 请求东丽区住建委、华明街道办事处、所属社区居委会立即派员到现场，全程监督剩余检测及验收，并在检测报告上签字确认。

2. 在政府人员到场之前，本次检测验收暂停，任何检测报告未经政府人员签字，业主一律不认可。

3. 要求物业立即公示：已检测项目清单、发现的问题清单、质保期内外分类清单。

4. 要求物业经理交接必须在本次检测验收全部完成、政府人员签字确认后方可进行。

5. 检测报告必须逐项注明每处问题属于质保期内还是质保期外，质保期内的问题由开发商免费维修，严禁动用维修基金。

法律依据：天津市商品住宅专项维修资金管理办法第九条规定，维修基金仅用于