问 题

发表人:高** 提问时间:2026-05-14

标题:关于雍澜园小区洋房违建及高昂物业费

1、雍澜园社区众多一层业主私自在阳台区域暴力拆砸楼栋主体安装出入门,导致楼栋建筑存在严重安全隐患,危及楼栋居民生命安全; 2、雍澜园社区众多一层业主私自再阳台区域搭建小院,清除小区绿化植被,侵占所有居民共有绿地; 3、雍澜园社区众多一层业主私自在阳台区域为自家小院修建硬化道路,侵占所有居民共有绿地; 4、以上问题层多次向物业公司、住建委物业管理科举报反映,反馈已记录取证,但近两年的时间均未处理、未恢复原样;

5、针对雍鑫物业3.59元的高昂物业费的制定依据是通过什么标准进行衡量制定并通过审批的,为什么能查到的天津市的最高标准也就1.2元也没达到3.59元高度,就算有上浮也不应该是乘倍的上浮,再配合上小区的物业管理现状根本达不到这个标准,地库地面多处开裂渗水发黑也得不到解决。以上问题希望相关部门能为老百姓当家作主。

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2026-05-25 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

针对您反映的问题,雍鑫集团领导高度重视,责成天津雍鑫物业有限公司调查处理。经查,您反映的情况部分属实。

您反映关于一层业主开门、搭建小院、硬化绿地问题,物业公司在巡查发现后,立即制止,同时下达整改通知单,对逾期不整改的业主,物业公司及时上报了相关部门,后续由相关部门主导,物业持续跟进。

本项目高层物业管理基本服务费:2.47元/平米·月,机电设施设备运行维护费:1.12元/平米·月,收费标准 3.59元/平米·月。物业费的测算由地产公司会同相关部门,根据服务内容和服务标准,依据物业服务收费管理办法及相关文件,并参考市场行情进行测算,测算后进行招投标。物业公司根据招投标文件及内容进行投标,并通过天津市物业管理招投标服务中心审核通过,最终中标。地库地面渗水尚在建设开发单位质保期内,物业正全力对接建设开发单位协商推进维修事宜,督促尽快处理,请您耐心等候。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

 

天津雍鑫建设投资集团有限公司

2026年5月25日

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