标题：举报静莲雅苑地下车库违法违规问题

1.虚报地下车库面积（登记面积25704.4㎡，规划验收面积20973.18㎡，相差4731.22㎡），擅自拆除地下车库机械车位，违反规划要求；示例2（人防办）：将国家人防工程（静莲雅苑地下车库负102单元，建筑面积5644.43㎡）登记为自身产权，违规出售人防区域内车位，侵占国有资产；示例3（税务局）：将地下车库、人防设施、机械车位的建设成本分摊至全体业主房价中，却以“所有权人”身份出售车位，重复收费、欺诈业主，未如实申报纳税。]

举报人系静莲雅苑小区业主，为维护自身合法权益及国家利益，经查询核实，被举报人存在上述违法违规行为，具体事实如下：

1.根据《天津市不动产登记资料查询结果》（津（2017）武清区不动产权第1021094号）显示，被举报人将静莲雅苑地下车库（含负102人防区域、业主共有配套设施）登记为自身“单独所有”，但根据《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国民法典》相关规定，人防工程所有权归国家，业主共有配套设施归全体业主共有，被举报人无权将其登记为自身产权；同时，该登记面积（25704.4㎡）与2016年《建设工程规划验收合格证通知书》载明的实测面积（20973.18㎡）相差4731.22㎡，明显虚报面积，违规登记 。 2. 被举报人擅自拆除地下车库机械车位，有地下车库现状照片/视频、与被举报人沟通记录为证，该行为违反了2016年《建设工程规划验收合格证通知书》的规划要求，损毁业主共有财产；被举报人未实际承担地下车库建设成本（有武清区税务局《政府信息公开申请答复书》为证），却向业主出售车位，重复收费、欺诈业主。]