标题：天津市物业费上限是否按照《天津市物业管理条例》执行
蔚秀景苑小区物业管理公司，每平米收取物业费3.9元
《天津市物业管理条例》中的规定，第六十条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。
普通住宅的物业管理服务费，由业主大会、开发建设单位与物业服务企业在政府指导价格范围内协商确定；其他住宅和非住宅的物业管理服务费，由业主大会、开发建设单位与物业服务企业自主协商确定。
第六十一条 普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定，并向社会公布。
根据天津市发改委津发改价房地〔2009〕1101号文件（最新）中规定：
天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准，一级服务的政府指导价为1.2元每平米，最高不得超过20％
即1.44元每平米。
因此，业主质疑蔚秀景苑小区的物业公司收费不合理，请住建局的领导给予解答
