尊敬的网友：

您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下：

年后天气转暖以来，社区居委会与物业高度重视该问题，积极推进排查及解决方案研讨，但因尚未形成可落地方案，未能及时反馈，我们深表歉意，恳请谅解。

为解决漏水问题，社区与物业先后推进三项解决方案，具体如下：

一是委托专业测漏公司排查漏点。我们联系测漏公司到场检测，计划定位漏点后封堵、找平地面，但检测确认该漏水为地下水渗水（非可定位的有压水管漏水），测漏设备无法检测，方案未实现。

二是研讨防水层铺设方案。针对渗水特点，我们计划抛开地面铺设防水层后找平，并邀请施工队勘查，确认因现场条件限制，方案无法实施。

三是研讨地面开挖排查方案。本月确定第三套方案，需大面积开挖车库地面（至少三层）排查渗水点并封堵、恢复，但该方案工程量大、费用高，物业上报总公司未获审批。同时，因车库未移交，不属于物业维修范围，无法使用维修资金及通过住建委流程推进，方案停滞。

此外，我们计划协调物业委托专业部门，检测地下水渗水对5号楼的安全隐患，检测工作将尽快推进，后续及时反馈结果。

目前，我们仍在积极探讨解决路径。获悉您从事工程相关工作，诚挚邀请您节后与我们一同到现场，结合您的专业经验，共同探讨可行解决方案。

武清区杨村街道办事处

2026年5月7日