标题：峰境南开主排污管检修盖未安装+楼板露筋+模板残留

本人购置中海峰境南开一楼精装洋房，附带毛坯地下室。房屋交付后，发现两处严重的、影响居住安全与使用的重大质量问题，现向贵部门实名投诉：

一、排污管检修盖完全缺失，污水倒灌致严重受损

1.?问题事实：卫生间公共排污主管道检修口原厂检修盖自交付起完全未安装，管口敞口裸露，并非盖子未拧紧或密封不严，属于给排水隐蔽工程施工漏项、新房竣工验收重大质量缺陷。

2.?造成后果：因管口无任何封堵，生活污水持续从敞口外溢，浸泡卫生间地面并向下渗透一楼楼板，大量污水倒灌渗漏至地下室，造成：

- 一楼卫生间防水层寿命缩短，最终导致防水失效重做卫生间防水；

- 地下室部分墙面和地面被粪水渗入，导致发臭；

3.?企业处理情况：中海地产已自认该问题由其施工交付缺陷导致，却恶意压低赔偿金额，仅单方面同意赔付14000元，该金额远不足以覆盖实际全部损失，拒绝公正定损、足额赔偿，多次沟通协商无果。

二、地下室楼板露筋+模板残留，存在重大结构安全隐患

1.?问题事实：装修勘查中发现，地下室楼板（主体受力结构层）存在以下严重施工缺陷：

- 大面积露筋：楼板混凝土保护层脱落失效，钢筋直接裸露于潮湿环境，属于严重外观质量缺陷；

- 模板残留夹渣：楼板破损部位可见未清理的支模板、水泥杂物残留，混凝土浇筑不密实，破坏了楼板的整体结构整体性。

2.?安全影响：上述缺陷均为土建施工原始遗留的隐蔽性重大问题，将直接导致钢筋锈蚀膨胀。