发生严重建筑质量事故，存在坠落风险，威胁公共安全

一、已发生的严重安全事故

2026年4月19日，我小区（河西区天塔街体北鲁能公馆/中绿园）16号楼外墙装饰层及保温层大面积脱落，坠落物直接砸向环湖中路人行道。该处为公共通行区域，已严重危及行人、车辆及全体业主的生命财产安全。此类事故已不是隐患，而是已发生的现实危险。

二、普遍存在的重大安全隐患

除16号楼外，小区其他所有楼栋外墙均普遍出现空鼓、开裂、松动、起翘等严重质量缺陷，表明外墙施工存在根本性、系统性的质量缺陷。其他楼栋随时可能发生二次或更大范围脱落，已构成对公共安全的持续、紧迫威胁。

三、开发商推诿、整改不力

自入住以来，全体业主多次向开发商——天津绿发广宇房地产开发公司正式反映，要求全面排查整改。但该公司长期推诿、消极应对，至今未拿出实质性解决方案，导致危险状态持续存在。

四、明确诉求

1. 责令开发商立即对16号楼及其他楼栋外墙进行应急排险，并委托有资质第三方机构对全小区外墙开展全覆盖质量检测与风险鉴定；

2. 责令开发商对全部楼栋外墙问题部位彻底更换、加固，限期提交整改方案；

3. 检测结果、施工方案及施工过程向全体业主公示，并允许业主代表全程监督；

4. 外墙真石漆与保温层的保修期，自本次维修检测完成之日起顺延5年。

该问题已涉及公共安全，可能造成群死群伤。恳请主管部门立即介入，依法责令开发商履行主体责任，防止发生二次坠落事故，保障人民群众生命财产安全。

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