标题：物业因业主未缴纳车位管理费限制业主进出使用权车位

投诉对象：天津市武清区黄庄街道瞰湖花苑小区鸿坤物业服务公司

投诉事项：鸿坤物业以未缴纳车位管理费为由，非法限制业主使用车位车辆进出地下车库，涉嫌违法催缴费用。

鸿坤物业因车位管理费缴费争议，擅自采取地库道闸拒不抬杆、强行禁止车辆进入地下车库等违法手段，阻拦业主正常归家、使用自有产权车位，该行为属于典型的违法催费行为，严重侵犯业主合法物权。

违反多项法律法规：

1. 违反《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，物业限制产权车位通行的行为，属于本条明令禁止的违法催费范畴；

2. 违反《物业管理条例》相关规定，物业无权以债权纠纷对抗业主法定物权，仅能通过催告、诉讼、仲裁等合法途径追缴相关费用；

3. 违反《天津市物业管理条例》相关规定，物业违规采取限制业主通行、妨碍业主正常使用自有财产的方式催缴费用。

现正式向政务服务便民热线投诉，提出以下诉求：

1. 责令鸿坤物业立即解除车牌限制、恢复地库道闸正常抬杆放行，无条件保障业主产权车位B126正常进出通行；

2. 责令物业停止一切以限制通行、阻拦归家等违法方式催缴费用的行为，杜绝后续；

3.因多次投诉整改，未取得实质进展，层层委派至居委会，导致物业方为积极协商处理，并对业主暗讽，现希望武清区住建局物业科督办整改到位，下达书面整改通知书，逾期未改或拒不整改，依法对其进行行政处罚。