标题：集体土地上建房未经过合法的规划批准

在天津市静海区，有一个企业叫天津市鑫宝置业有限公司，从2016年至今，在静海区良王庄乡，胡家村建起了一个楼盘，叫富康家园，该企业在未经规划行政许可的情况下，在村集体土地上建起了富康家园的楼盘，并对外销售，合同上写的都是新民居房屋的性质，我想向您反映这个问题，集体土地上的建房是否也得需要经过相应的批准规划？如未经规划许可，就擅自建房是否违法，如果违法的话，请相应的部门调查处理，该事项一值向静海区良王庄乡反映多次无果，也像静海区反映多次无果，无奈之下，只能留言请市长给予一个正确的判断和处理，因为合同上写的是新民居房屋，我被欺骗买了一套房子，这种欺骗消费者误导，消费者的行为是否应该相应的部门也处理一下？