标题：关于川合公寓周边空地合理利用与开发的建议书

关于天津川合公寓周边空地合理利用与开发的建议书

尊敬的天津市东丽区人民政府及相关部门领导：

您好！

首先，衷心感谢政府此前对川合公寓周边环境问题的关注与回复。我们了解到，地铁香山道站至万山道站之间的空置地块已规划为二类居住用地、商业金融业用地、公园绿地等，这让我们对区域的未来发展充满期待，也感受到了政府改善民生、优化城市面貌的决心。

作为居住在该片区的市民，我们深切体会到，川合公寓周边的空地若能有效开发，将极大提升居民的生活品质与城市形象。目前，部分空地采取了绿布苫盖或砌墙围挡的措施，虽在一定程度上控制了扬尘，但我们注意到，长期的苫盖和围挡若缺乏后续开发跟进，可能会逐渐出现杂草、卫生等问题，也容易让居民对开发进度产生一些困惑。

因此，结合已有的规划方向和居民的实际需求，我们怀着对家园发展的美好期盼，提出以下几点建议，供相关部门参考：

一、优化空地管理，逐步推动实质性开发

我们理解土地出让前的准备工作需要时间，但建议在完成拆迁（特别是旁边简易楼剩余滞留户及危房拆除）后，能进一步加快土地平整与收储进度，避免空地长期处于“半闲置”状态。对于已围挡的地块，若能定期进行内部环境清理，确保无垃圾堆积、无安全隐患，将更有利于维护周边环境整洁，也能让居民感受到开发工作的稳步推进。

二、探索临时利用方案，提升土地价值

对于短期内无法出让的地块，建议相关部门考虑探索临时利用的可能性。例如，建设临时停车场以缓解周边居民停车压力，或打造口袋公园、临时绿化景观，为居民提供休闲空间。这既能改善环境，又能服务周边居民（特别是老年人和地铁出行人群），让闲置土地在等待开发期间也能发挥积极作用，避免资源浪费。

三、统筹城市更新，打造宜居示范片区

川合公寓位于地铁10号线香山道站周边，地理位置优越，但目前却被拆迁片包围，形成“城中村”式困境。建议将该区域纳入东丽区城市更新重点片区，统筹规划、联动开发。可借鉴《天津市城市更新条例》精神，鼓励引入专业运营主体，推动居住、商业、绿地、教育等多功能融合，打造集便捷出行、生态宜居、社区服务于一体的现代化社区，逐步改变“老旧小区被荒地包围”的现状。

四、同步配套建设，提升居民生活品质

居民普遍关心的道路坑洼、路灯缺失、出行不便等问题，建议能与土地开发工作同步推进。在地块出让或开发时，若能明确要求配套道路、照明、绿化等基础设施同步设计、同步建设、同步投入使用，将有效避免“新房建好、路还难走”的情况，让居民更早享受到开发带来的便利。

川合公寓周边的空地，承载着居民对美好生活的向往。我们坚信，在政府的统筹规划与积极推动下，这片土地定能焕发新生，成为宜居宜业的城市新空间。

再次感谢您对民生问题的关注与付出，期待我们的家园在大家的共同努力下，迎来更加美好的明天！

建议人：徐先生

日期：2026年2月18日