标题：关于津南区新城合茂园地库交付和收费问题
领导好，我是津南区新城合茂园的居民，近期我小区反应地库交付及收费的问题，相信我市12345热线和市、区住建委均已了解。我在官网查询该小区地库消防于2024年8月29日验收，此前2024年5月29日不合格，间隔三个月就能验收合格我持有怀疑，并且根据我在小区居住多年的观察，该小区在2025年照样还有消防栓破损等消防问题，不知道是怎么验收合格的，请予以回应。此为第一个问题。
该小区地库至今未进行建设工程消防验收备案，请问是否合理、合法。此为第二个问题。
我查询到小区于2025年4月和8月分别对地库2-5期的地库竣工验收，我同样持有怀疑，因为根据正常居民的认知，该地库脏乱差，地面没有地坪漆和地固，随处可见都是灰尘，库通道很破，并且在15号楼地下经常漏水，是什么标准验收的。第三个问题。
在这种情况下，小区物业开始收费，是否合理、合法。此为第四个问题。
请领导对以上问题给与正面回复，若有政策等直接告知，不要让居民自己查询。
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