标题：关于开发商私授泊东苑小区地库管理权合法性的几点质疑

现状说明：

1、中骏云景台为人车分流小区，小区内地面部分未规划停车位，地下车库是业主当前唯一的停车场所。

2、地库与居民楼电梯直连，车库内包含小区的供暖，给排水等设施等。

3、购房时业主通过附赠或单独购买获得了车位使用权。

4、当前小区物业公司是融创物业。

疑问：

1、中骏云景台地库是否属于小区的配套设施，请相关部门给与书面明确说明。

2、中骏云景台地库与地面是否同属一个物业管理区域，请相关部门给与书面明确说明。

3、对《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》中关于“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的强制性规定在本小区的适用性说明。

4、技泊公司在云景台的运营，是属于盈利性质，还是物业管理性质，请予以书面明确说明。

5、技泊公司在管理的过程中是否利用了小区的共用部位、共用设施设备，请予以书面明确说明。

6、即使开发商是地库的产权人，请问开发商是否应该服从统一的物业管理？

7、我们交的是车位管理费，而非车位租赁费用，这个费用应该交给谁？

诉求： 作为物业管理的直接职能部门，对相关法律的研究比我们人民理解的深刻透彻，希望住建委的同志对上诉疑问做出正面解答，不要只说“产权人决定地库管理权”，拿出详实的法律依据对人民的疑问做出回应，不要让人民办事跑断腿，体现咱们政府执政为民，公正执法的公信力。