标题：业主大会关于小区有未竣工房屋如何计算面积的问题

小区为一期开发建设，但目前一栋办公楼未竣工，现在小区要召开业主大会，请问未竣工的楼要计入业主大会的建筑物总面积吗？如果计入如何计算未竣工的面积，目前有一个房屋面积预测算成果可以以此为依据吗？因未竣工目前房屋也未售出，前期物业合同中和规划总平面图中也无法看到此一栋楼的面积，只有办公用途面积，但实际中这栋楼还有底商，无法获得确切面积。