天津兴佰置业有限公司逃避维修责任，给商户私自接通燃气

天津兴佰置业有限公司作为青云阙项目开发公司，有如下违规行为：

①公共设施不予维修，逃避维修责任：入户大堂漏雨2年+不予维修、7号楼门前喷泉后身多处漏雨2年+不予维修、多处大棵绿植死亡不予更换、喷泉多处故障不予维修、四点半学堂多处问题不予维修、物业承接查验问题销项率长期维持40%的较低水平。

②私自开挖公共区域地面，埋藏燃气管道：小区竣工验收一年多，燃气设施也早已验收，开发商利益熏心，于25年12月初，在业主不知情的情况下，开挖公共区域地面，从7号楼连接燃气管道，给底商使用，属于侵犯业主土地使用权的违法行为。

③违背购房承诺，给底商接通燃气做餐饮：购房时给业主承诺，底商不做餐饮，现协助底商购买人为其开餐饮提供便利。

④已交付项目，未经业主允许，大范围私自破土破绿，且不出示施工证。

诉求：限期1个月内推进公共设施修缮，12月中旬前拆除预留在小区内的预留管道。