尊敬的网友：

您好，收到您的留言后区领导十分重视，立即责成区住建委、区市场监管局调查处理。现将有关情况回复给您：

物业服务费是依据合同约定收取，物业服务费包括基础服务费和机电设施设备养护费，依据《天津市物业管理条例》相关规定，物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。 关于车辆管理服务费，小区地下车库产权归开发建设单位所有，开发建设单位委托物业企业进行管理并收取车辆管理服务费。

东丽区市场监管局执法人员已与您取得联系，并将相关政策向您作出解答，针对举报事项，已告知不予立案。

希望您一如既往地关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议，祝您生活愉快！

东丽区住建委、东丽区市场监管局

2025年12月15日