问 题

发表人:魏** 提问时间:2025-11-29

标题:咨询物业收费相关政策衔接问题

尊敬的领导:

您好!我想咨询物业收费相关政策衔接问题,具体如下:

1. 依据津发改价管〔2015〕541号《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》第五条,物业管理服务费由“物业管理基本服务费”和“机电设施设备日常运行养护费”两部分构成。

2. 对照天津住建网发布的住宅物业服务合同示范文本第六条(包干制),收费标准分为两栏:一是按建筑面计算的多层住宅、高层住宅等分类收费标准;二是单独列明的“电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用”。

现咨询核心问题:541号文第五条中的“物业管理基本服务费”,是否对应合同示范文本中多层住宅、高层住宅等分类的收费标准?“机电设施设备日常运行养护费”,是否对应合同中单独列明的机电设施运行维护管理费?

烦请予以明确,感谢您的解答!

附件:

反 馈

回复部门:市住房城乡建设委 回复时间:2025-12-10 是否超时:

魏**

您好,留言收悉,您咨询的相关问题,经研究答复意见如下:

天津市住宅前期物业服务合同(示范文本)第六条物业管理服务费(包干制)中,“物业管理服务费用标准”指的是“物业管理基本服务费”;“配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用”指的是“机电设施设备日常运行养护费”。

 

市住房城乡建设委

2025年12月10日

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