问 题

发表人:魏** 提问时间:2025-11-29

标题:政策咨询天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法

尊敬的领导:

您好!我想咨询物业收费相关政策衔接问题,具体如下:

依据津发改价管〔2015〕541 号《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》第五条,物业管理服务费由 “物业管理基本服务费” 和 “机电设施设备日常运行养护费” 两部分构成。

对照天津住建网发布的住宅物业服务合同示范文本第六条(包干制),收费标准分为两栏:一是按建筑面计算的多层住宅、高层住宅等分类收费标准;二是单独列明的 “电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用”。

现咨询核心问题:541 号文第五条中的 “物业管理基本服务费”,是否对应合同示范文本中多层住宅、高层住宅等分类的收费标准?是否为同一含义?“机电设施设备日常运行养护费”,是否对应合同示范文本中单独列明的机电设施运行维护管理费?

烦请予以明确,感谢您的解答!

附件:

反 馈

回复部门:东丽区 回复时间:2025-12-05 是否超时:

尊敬的网友:

您好,收到您的留言后区领导十分重视,立即责成区住建委调查处理。现将有关情况回复给您:

津发改价管〔2015〕541号《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》文件中“物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费”与天津住建网发布的《住宅物业服务合同示范文本》中的“物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费”核心含义是一致的。

希望您一如既往地关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议,祝您生活愉快!

 

东丽区住建委

2025年12月5日

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