标题：关于小区地下车库被不合理侵占

您好，我是静海区中骏云景台的业主，今年10月份小区来了一个名叫技泊(天津)智慧停车管理有限公司的管理方，在无任何公告的情况下私自更换了抬杆设备并张贴收费标准，还要求业主签订不平等条约。

1：根据社会工资的基数，随意上调车位费，这个合理吗？

2：根据协议，管理者只负责卫生，车辆的安全及其他问题一概不负责，那和无人管理有区别吗?

3：去登记车辆信息的时候要求看业主的房本，车位协议以及索要业主的身份证号，请问这个合理吗？

4：此协议中规定协议时间19年，并和房子的使用年限一致，是否合理？

请问区领导，这个技泊(天津)智慧停车管理有限公司是谁招商过来的，经过业主同意了吗？有公示吗？中骏云景台小区的地下车位属于人防车位，请问地产发出的地下车位的产权证是否真实？房子的小区业主花钱买的，现在随便来个人装个杆就不让业主进去了。 天津骏坤房地产开发有限公司委托给福建世邦泰和有限公司天津分公司，福建世邦泰和有限公司天津分公司委托给天津阳光海天停车场服务有限公司，天津阳光海天停车场服务有限公司接着委托给技泊（天津）智慧停车管理有限公司，请问这么互相委托，中间是否有利益输送，请有关部门及时处理此事。