标题：物业服务质量差、业主成立业委会受阻，居委会代管不作为、武清区住建委监管不力

月伴湾花园位于武清区下朱庄街道办辛秀道社区，该小区自2012年交房入住以来，物业服务质量差的问题一直未解决，期间业主多次维权，要求成立业主委员会，辛秀道社区居委会以各种理由阻挠，导致该小区一直处于辛秀道居委会托管的状态，且辛秀道社区居委会在托管期间严重不作为，导致目前小区900多户居民已无法正常生活居住：

1、物业服务质量差（不达标），且一直未见改善，期间居委会通过招标形式组织招标更换过两次物业公司，招标流程未向全体业主正常公示（要求公示物业招标流程并提供物业招标前所有业主或至少三分之二业主对几家潜在物业公司的有效投票结果），居委会两次更换物业公司，物业服务质量一直未改善，物业服务质量严重不达标，但是物业费竟然从之前的0.49元上涨至1.05元，导致小区居住质量比周边还迁房小区还差；

2、居委会和物业公司多次使用公共维修基金，对小区外墙、屋面防水、局部道路进行修缮，公共维修基金使用不透明，且几次局部修缮都是糊弄，施工队伍不正规，施工质量差，2019年左右局部修缮的5号楼和2号楼周边小区道路和停车位维修完不出半年再次无法正常使用，存在违规套取公共维修基金的嫌疑；

3、2024年12月底居委会和物业公司再次通过招标形式选择动用公共维修基金对整个小区配套管网及道路进行全部修复施工，施工队伍于2025年5月份陆续开始进场施工，施工过程中居委会和物业公司对施工单位的施工质量、进度和安全环保工作无有效管理，严重不作为，且招标的监理公司现场未正常监管，导致施工队在施工过程中扬尘治理不到位，安全防护措施不落实，管道原材料质量不合格、管道开挖后未按照规范要求回填（未分层回填、分层夯实，直接使用拆除的砖渣及淤泥质土进行回填），存在严重的质量安全隐患，同时施工队伍施工进度严重滞后，原定四个月的工期一拖再拖，导致目前小区不下雨到处都是尘土飞扬，下雨道路泥泞，都无法正常进出，孩子上学及居民正常生活都无法正常保证，面对这样的现状，居委会不管不顾、视而不见，严重损坏居民的切身权利和利益；

4、2025年小区施工队进场对整个小区配套管网及道路进行拆改施工期间，武清区住建局未尽到监管责任，导致施工队野蛮施工，施工质量和安全环保等都严重不合格，武清区住建局也存在监管不到位的责任。