标题：关于天津市企业产房产的处理问题

河西区东江道风致里小区

①小区为90年代建成房产，于2023年更新地块规划，但一直尚未实施，请问是出于什么考量。

②小区目前仍有企业产房产，甚至面积小的有29.1平米的房产仍有三口之家居住，企业产没有产权无法参与“以旧换新”等活动，且买卖需对方一次性付款，售卖困难。请问，目前住建委对这类型的房产未来处理方向。