问 题

发表人:海* 提问时间:2025-09-11

标题:京能置业开发项目存在欺骗业主现象,小区整体存在质量问题

武清区京能雍清丽苑小区入住没多久,就出现了各种问题,这些问题之前反映过,每次沟通都说在解决,但事实上完全没有监督,不仅没有效果还增添了新问题,根本没有彻底解决问题,还请领导进一下了解情况,帮助百姓解决问题

1、小区负二层地库及设备间大面积漏水、潮湿、发霉问题进行全面整改,清除刺鼻异味,使地库及设备间达到正常使用标准;

2.对该小区楼体外墙渗水问题进行修复,并对墙基回填土大面积塌陷部分进行加固、回填处理,完善散水及雨水引流设备的建设与安装;

3.更换小区内以次充好的路面铺装地砖,对大面积损坏的路面进行重新铺装,确保路面质量符合相关标准;

4.拆除不符合国家标准、以次充好的电动自行车车棚,按照国家标准重新建设并交付使用;

5.即铲除不符合国家标准、以次充好的塑胶跑道,依照国家标准重新铺设合格的塑胶跑道;

7.按照小区规划设计标准,对不符合要求的绿化区域进行整改(包括但不限于补植合格植被、修复绿化设施、完善灌溉系统等),确保小区绿化达到设计约定标准;

附件:

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2025-10-09 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,您的留言我们已经收到,已经转交到有关部门,因问题的调查核实处理需要一定的时间,具体处理结果我们会在二次回复中给您答复,请您耐心等待。

 

武清区

2025年9月18日

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

1、关于地库漏水、潮湿、发霉问题。2025年9月18日,东蒲洼街道组织住建委、居委会、建设单位、物业公司及多名业主代表召开现场工作会,会上就京能雍清丽苑小区相关问题的整改进行了答疑、汇报,并深入到小区地库进行踏勘。截至目前,地库及设备间漏水问题已基本维修完成。物业公司也及时采取了除湿、通风措施,致使地库的潮湿、发霉问题得到解决。

2、关于该小区楼体外墙渗水及墙基回填土塌陷问题,经与投诉人联系,实际反映为楼体周边未设置散水问题。经核实,该小区楼体周边已按施工图纸要求设置了暗散水,关于楼体周边绿化土下沉问题,建议向物业部门反馈。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

武清区住房和建设委员会

2025年10月9日

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

工作人员第一时间与您联系了解到您的诉求是:雍清丽苑小区电动自行车车棚以次充好希望拆除新建、绿化达不到设计标准问题(包括但不限于补植合格植被、修复绿化设施、完善灌溉系统等)。

收到您反映的问题后,街道立即安排专人跟进处理。经调查核实,针对电动自行车车棚问题,车棚按照前期规划图纸位置施工,钢结构车棚由地产企业依照“无锡市政设计研究院有限公司”的设计进行施工(项目编号TJP19001),竣工验收后交付物业公司。充电桩由第三方安装,一期10个自行车棚充电桩(充电端口数量190个)由北京德源大有科技发展有限公司负责安装,二期31个自行车棚充电桩(充电端口数量350个)由北京星空之翼科技有限公司负责安装,安装商家均具备相关资质及国家质量检测报告,充电桩各项保险齐全。园区绿化由2022年底交付物业维护养护。2025年6月已完成草皮统一补种30000平方米,园区小范围斑秃位置已补种完草籽,满足补种条件的位置将于9月底前完成草坪补种工作。为确保乔灌木补种成活率,计划在10月底至11月进行补种。本小区采用地插、抽水泵、水车取水三种模式对园区绿化进行浇灌:春季集中补种时采用的灌溉模式为在原有地插灌溉系统上,利用水系抽水模式向四周辐射灌溉,另外利用水车进行跑道周围灌溉。您有其他问题也可拨打居委会电话:88676233,或联系社区网格员反映您的问题。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

 

武清区东蒲洼街道办事处

2025年10月9日

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